Для чего нужен проект межевания территории?

Согласно ст. 43 Градостроительного кодекса РФ:

«Подготовка ПМТ осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка ПМТ, как вид документации по планировке территории, осуществляется ДЛЯ:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.»

В соответствии с п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ ПМТ необходим в случаях образования земельных участков:

1. из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
2. из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;
3. в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
4. в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
5. для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

В других случаях для образования и предоставления земельного участка необходима Схема расположения земельного на кадастровом плане территории.