Этапы проектирования

Разработка проекта обычно состоит из пяти основных этапов:

• Предпроект (архитектурно-функциональная концепция, АФК) – на этом этапе необходимо сформировать эскизный проект, также его называют предпроектным предложением. Включает в себя основные характеристики будущего здания.
• АГР – архитектурно-градостроительное решение (АГО или архитектурно-градостроительный облик для МО). Утверждают эти документы в Комитете по архитектуре и градостроительству (Москва) или Главархитектуре МО (Московская область). Для утверждения следует предоставить правильным образом разработанные и оформленные предпроектные материалы.
• Проектная документация. Это основной объем проектирования, на протяжении которого прорабатываются основные решения по архитектуре, конструктиву, инженерному обеспечению, благоустройству и проч. Состав документации регламентирован Градостроительным кодексом и подзаконными актами.
• Экспертиза. Вся документация проверяется на предмет соответствия техническим и законодательным нормам и регламентам. Может проводиться в государственной или негосударственной экспертной организации. Кроме того, производится необходимое согласование проектной документации с заинтересованными организациями.
• Рабочая документация. На этом этапе идет разработка конкретных чертежей конструкций, узлов и деталей, по которым ведутся работы по строительству объекта. Согласование и утверждение проектной документации и всего строительства проводится в организациях, обеспечивающих энергоснабжение, эксплуатирующих организациях и т.д.