Подготовка и состав ПМТ

Подготовка ПМТ осуществляется:

• на основании: документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, утвержденной ранее документацией по планировке территории (ППТ);
• в соответствии: с программами комплексного развития социальной, транспортной, инженерной инфраструктур, нормативами градостроительного проектирования;
• с учетом: технических правил, регламентов, а также информации об объектах культурного наследия, зонах с особыми условиями использования территорий и др.

ПМТ, в виде отдельного документа, подготавливается в составе:

1. Основная часть, подлежащая утверждению (текстовая и графическая часть).
2. Материалы по обоснованию (текстовая и графическая часть).

В ПМТ указывается информация о:

• площади образуемых и изменяемых земельных участков, способы их образования;
• образуемых земельных участках, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;
• виде разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Земельным кодексом.

На чертежах ПМТ отображаются:

• границы существующих земельных участков;
• местоположение существующих объектов капитального строительства;
• красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
• линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
• границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;
• границы территорий объектов культурного наследия;
• границы зон с особыми условиями использования территорий;
• границы зон действия публичных сервитутов.

Подготовка, согласование и утверждение ПМТ на территории Московской области осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (другими нормативно-правовыми актами) и в укрупненном варианте включает в себя следующие этапы:

• получение Решения о подготовке документации по планировке территории от уполномоченного органа на территории Московской области;
• подготовка ПМТ;
• прохождение процедуры публичных слушаний (при необходимости);
• проведение процедур согласования со всеми заинтересованными сторонами, органами исполнительной власти;
• получение Распоряжения об утверждении документации по планировке территории от уполномоченного органа на территории Московской области.

В соответствии со ст. 42 Закона города Москвы от 25.06.2008 г. №28 «Градостроительный кодекс города Москвы» (с изменениями на 28.06.2017 г.) : « Основанием для разработки ПМТ на территории г. Москвы являются правовые акты Правительства Москвы или уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

Порядок разработки, согласования и утверждения проектов межевания территории, разрабатываемых в виде отдельных документов, устанавливается Правительством Москвы».