Когда необходим Финансово-технический аудит и мониторинг

Независимый Финансово-технический аудит необходим, когда требуется разовая экспертная оценка строительного проекта, чаще всего это случаи:

• Покупка инвестиционно-строительного проекта на фазе строительства. Инвестору (покупателю) требуется провести качественный, всесторонний анализ выполненных работ и работ, подлежащих выполнению для принятия обоснованного решения о приобретении актива.
• Финансово-строительный аудит – как механизм разрешения споров: инвестор-соинвестор, застройщик-генподрядчик, застройщик-банк и проч.
• Единомоментная проверка Инвестором своего проекта для того, чтобы удостовериться верности собственных оценок и выявлении рисков силами третьей профессиональной стороной.

Экспертиза строительного проекта дает возможность сделать «живой срез» ситуации и получить адекватную всестороннюю информацию по продвижению стройки.

Независимый Финансово-технический мониторинг на регулярной основе используется в следующих случаях:

• Как средство надзора банка за освоением выделяемых кредитных средств.
• Как способ для Инвестора (или Соинвестора) обеспечить максимальную прозрачность и управляемость реализации строительного процесса
• Финансово-строительный мониторинг – как средство снижения рисков и повышения эффективности реализации Инвестпроекта

Этап строительства – наиболее капиталоемкий при реализации инвестиционно-строительного проекта. Именно на этом этапе возникает наибольшая вероятность финансовых потерь, которые могут лечь на плечи Инвестора при реализации строительного инвестиционного проекта. Причины возможных потерь могут быть совершенно разные, такие как: неприемлемое качество работ, срыв плановых сроков строительства, отсутствие исходно-разрешительной документации, нецелевое расходование выделяемых финансовых средств, некомпетентность персонала и т.д.

Материальные потери Инвестора представляют серьезную угрозу реализации проектов и нередко ставят под вопрос возможность продолжения проекта. Особенно критичной ситуация становится, если привлечены кредитные ресурсы банка.

В такой ситуации необходимо проведение независимой, объективной и достоверной оценки хода реализации проекта. Недостаточность инвестбюджета, возможность административных рисков вплоть до остановки строительства, некомплектность исходно-разрешительной или проектной документации, низкое качество СМР – все эти проблемы следует вовремя выявлять и решать заблаговременно. В ходе выполнения строительной экспертизы Оценка аудитора формируется исходя из комплексного анализа ИРД, проектной документации, распределения финансовых ресурсов строительства, системы контроля качества СМР, сроков реализации, а также потенциальных рисков.