Техзаказчик на этапе строительства

Действия Технического заказчика на этапе строительного производства можно разделить на следующие основные виды: 

Контроль качества

Производится максимально тщательно и скрупулезно, контролируя все параметры и данные, соответствие действительного объема и качества работ с прописанными в документации. Позволяет обнаружить серьезные технические нарушения и ошибки, предотвратить дальнейшее несоответствие строительства стандартам и нормам.

Специалисты Технического заказчика при проведении строительного контроля проводят как операционный контроль выполнения работ (следя за соблюдением технологии производства), так и проверяют окончательный результат этапов выполняемых действий.

По результатам выполненных действий оформляется комплект исполнительной документации, подтверждающий качество выполненных работ (исполнительные чертежи, исполнительные съемки, акты, протоколы, заключения и проч.). 

Контроль стоимости строительства

В данную функцию включен контроль всех расходуемых средств Инвестора на реализацию данного проекта.

Специалисты Технического заказчика ведут учет объемов выполненных работ, поставленных на стройплощадку оборудования и материалов, сверяют данные с проектными решениями и договорными обязательствами Подрядчиков и Поставщиков. Ведется накопительная ведомость объемов выполненных работ.

Особое внимание уделяется максимальному ограничению излишних расходов и веских оснований для их произведения.

Контроль сроков строительства

На каждом этапе производится строгий мониторинг своевременности выполняемых работ в соответствии с графиком по ранее утвержденному проекту.

Специалисты Технического заказчика, действуя в интересах Инвестора, рекомендуют корректирующие действия по недопущению отставаний от намеченных планов.

Взаимодействие с Госстройнадзором

К задачам Технического заказчика в строительстве относится полное взаимодействие с Госстройнадзором – от первичного сбора бумаг и сдачи документов на извещение Органа Госстройнадзора о начале строительных работ и до получения ЗОС и получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Специалисты Техзаказчика участвуют в составлении программы проверок, в проведении проверок и контролируют исправление выявленных замечаний.

В конечном итоге Техзаказчик обеспечивает получение Заключения о соответствии (ЗОС) и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВ).

Согласования в строительстве

В процессе строительства возникает необходимость в согласовании огромного количества документов, чертежей, заключений и проч. Выполнение этих согласующих действий лежит на Техническом заказчике.

В числе прочего это:

• Получение разрешения на строительство
• Согласование стройгенплана,
• Согласование сводного плана сетей, согласование благоустройства, получение разрешений на перемещение грунта, разрешения на перемещение ТБО и проч.
• Получение ордеров
• Получение порубочного билета
• Согласования с ГИБДД и балансодержателем дорог
• Взаимодействие с местной Администрацией и прочими структурами.
• Сопровождение получения Заключения о соответствии (ЗОС) и Разрешения на ввод в эксплуатацию.

"Стройинвестпроект"оказывает услуги по сопровождению строительного производства, с оказанием функций Технического заказчика как в полном объеме, так и по необходимым в каждом случае фрагментам. 

• Получение Разрешения на строительство
• Строительный контроль
• Финансово-технический аудит и мониторинг
• Сопровождение строительства