Взаимодействие с Госстройнадзором

Извещение о начале работ.

Согласно Статьи 52 Градкодекса РФ: «Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства»: «5. …. Застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации… "извещение" о начале таких работ».

Таким образом, Госстройнадзор инициирует свою надзорную деятельность в отношении объекта строительства или реконструкции.

Получение программы проверок.

Для выявления и пресечения нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации, Госстройнадзор проводит регулярные проверки, следуя заранее разработанной Программе проверок. Представитель Строительного контроля принимают разработанную Программу и обеспечивает ее проведение на объекте.

Участие в проверках, проводимых Госстройнадзором.

Совместно с Инспектором Госстройнадзора ответственные специалисты Технического надзора проводят проверку оп заранее согласованной Программе. Как результат проверки, Инспектором оформляется предписание об исправлении выявленных нарушений. Ответственный специалист СК контролирует выполнение выданных предписаний и информирует об устранении замечаний.

Оперативное взаимодействие с органом Госстройнадзора.

Команда Технического надзора оперативно взаимодействует с назначенным курирующим объект Инспектором и профильными специалистами Госстройнадзора для координации действий по возможным изменениям и прочим возникающим вопросам, входящим в зону ответственности Надзора.

Извещение о завершении строительства.

По факту завершения строительно-монтажных и последующих пусконаладочных работ необходимо направить в орган Госстройнадзора "извещение об окончании строительства".

Участие в итоговой проверке, получение ЗОС и Разрешения на ввод в эксплуатацию.

После получения органом Госстройнадзора "уведомления об окончании строительства" назначается и проводится Итоговая проверка объекта на соответствие разработанным решениям проектной документации и нормативным актам (техническим регламентам). В результате Итоговой проверки оформляется Акт и выдается ЗОС («заключение органа государственного стройнадзора (в случае, если предусмотрено осуществление госстройнадзора) о соответствии построенного или реконструированного объекта капстроительства требованиям техрегламентов и проектной документации»). Далее проводятся Техническая инвентаризация объекта и получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Итогом осуществления строительной деятельности является Государственная регистрация прав на объект недвижимости (внесение сведений в ЕГРН).