Изменения цели представления земельного участка в Москве

Обычно в Москве земельные участки находятся на правах долгосрочной (или краткосрочной) аренды и с правообладателем заключен Договор аренды земельного участка (ДАЗУ). В п.2.1 Договора обычно указывается цель предоставления земельного участка, чаще всего это «для эксплуатации здания».

Если Вы приняли решение строить или проводить реконструкцию в Москве на арендуемом земельном участке, то необходимо помнить, что одним из первых шагов должно быть прохождение процедуры изменения цели предоставления земельного участка в договоре аренды земельного участка (ДАЗУ) с «эксплуатации» на «для осуществления проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства».

Эта цель фиксируется внесением дополнений в договор аренды земельного участка на период проведения работ по реализации инвестиционного проекта с изменением арендной платы и единовременным платежом за изменение цели. Обратите внимание – единовременный платеж арендной ставки за первый год весьма значителен и бюджет Вашего проекта должен учитывать его сумму!!!

Изменение цели предоставления земельного участка относится к полномочиям Департамента городского имущества города Москвы и оформляется соответствующим распоряжением Департамента (и подписанием Дополнительного соглашения к ДАЗУ).

Важно данную процедуру провести своевременно и в кратчайший срок, без изменения цели предоставления участка невозможно будет получить разрешение на строительство.

КАЛЬКУЛЯТОР ДГИ.