Риски

Оценка рисков инвестиционных проектов один из немаловажных факторов, который нужно учитывать при составлении бизнес-плана. Пренебрежение этим этапом может привести к необратимым последствиям в виде убытков или неправильных инвестиционных решений.

Проектные риски – это прогнозируемое снижение эффективности предприятия по причине неопределённости. Общей классификации рисков нет. Но возможно выделение нескольких основных типов, присущих большинству проектов.

Типы рисков

1. Маркетинговый. Такой тип риска наиболее важен для большинства проектов инвестиционного характера. Суть его заключается в уменьшении прибыли вследствие сокращения количества реализуемого продукта или падения цены на товар.
2. Риск нарушения графика и выхода за рамки выделенного бюджета. При нарушении графика возрастёт период окупаемости продукта. Превышение бюджета повлияет на общие показатели эффективности проекта.
3. Риски общеэкономического характера. Это риски, предполагающие воздействие извне. К ним можно отнести изменение процентных ставок или курса валюты, возрастание или снижение инфляции. Также к этой группе рисков относится усиление конкуренции или появление усовершенствованного предприятия аналогичного характера.

Анализ производится на стадии планирования с применением методов оценки рисков инвестиционного проекта. Выделяют качественные методы оценки рисков и количественные.

Также на стадии планирования целесообразно провести Градостроительный и технический аудиты объекта недвижимости, в который планируется вкладывать инвестиции. Эти аудиты помогут выявить ограничения и максимальные параметры развития недвижимости в ходе реализации инвестиционного проекта, то есть увидеть потенциал объекта.

В случае одобрения проекта после оценки, предприятию необходимо принять концептуальное решение об управлении предполагаемыми рисками. В ходе реализации проекта ведётся статистика. На основании её данных впоследствии можно будет более точно прогнозировать ожидаемые риски и выбирать тактику работы с ними.

В случае выявления слишком высокой неопределённости, проект отправляется на доработку. После её завершения проводится новая оценка рисков проекта и выносится решение.